Häuser kaufen

 

 

2500 Baden, Villa in fantastischer Lage mit traumhaftem Ausblick

 

Daten:
Wohnfläche: 300 m²
Grundfläche: 1472 m² 
Kaufpreis: auf Anfrage

Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Alarmanlage etc.
          

 

 

 

 

Im Kurort Baden bei Wien gelangt dieses großzügige Anwesen in fantastischer Lage zum Verkauf.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.472 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt im Norden an den Kurpark Baden.  
Die Liegenschaft mit rund 300 m² Wohnfläche, verfügt über drei Schlafzimmer, davon ein Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, vier Bäder, ein Dampfbad, eine Wohnküche mit Essbereich, daran angrenzend eine kleine Küche für Vorbereitungen, Wohnzimmer, Séparée, Entrée und Nebenräumen wie Technik, Waschküche und Abstellraum, eine Garage und ein Carport. Des Weiteren wird das Anwesen durch insgesamt 150 m² Terrassen, wobei die Dachterrasse ein Ausmaß von 75 m² hat, zusätzlich attraktiviert.
Die Südausrichtung und die Architektur des Hauses ermöglichen eine Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Die Klimaregulierung im Sommer erfolgt über elektrisch betriebene Dachfenster mit Regensensoren. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Sämtliche Böden sind mit Fußbodenheizung ausgelegt, wobei jeder Raum einzeln reguliert werden kann, große Räume haben mehrere Kreise. Alle Wohnebenen und Treppen sind mit Parkett ausgelegt, Bäder und Nassräume wurden verfliest. Teilweise können Wohnräume in ihrer Größe verändert werden. Neben den technischen Standardeinrichtungen sind eine Entkalkungs- und eine Drucksteigerungsanlage installiert. Die Drucksteigerungsanlage ermöglicht die gleichzeitige Benützung sämtlicher Wasserentnahmestellen ohne Druckverlust. Alle Glasflächen sind mit Sicht- und Lichtschutz ausgestattet, nicht beschattete Glasflächen können mit elektrisch betriebenen Außenlamellen abgedunkelt werden. Post- und Breitbandkabel sind verfügbar, ebenso Wireless. 
Die Villa ist mit Innen- und Außenschutz  alarmgesichert  und bei Signalauslösung direkt mit der Stadtpolizei Baden verbunden.  
 

 

60,8kWh/m²

 


 

2380 Perchtoldsdorf, moderne Neubauvilla mit Garage  

 

!VERKAUFT!

Daten:
Wohnfläche: 192 m²
Grundfläche: 618 m² 
Kaufpreis: ******,-Euro

Ausstattung:
Zimmer: 5 + Nebenräume
Heizungsart: Luft/Wasserwärmepumpe
Keller: Vollkeller

 

 

 

 

In Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien, gelangt diese exklusive und großzügig geplante Immobilie zum Verkauf. Der durchdachte und großzügige Grundriss garantiert Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liegenschaft gliedert sich im Erdgeschoss in in einen Vorraum, eine Garderobe, ein WC, einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und eine offen geplante Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, zwei WC, ein Schrankraum und vier geräumige Zimmer. Die Beheizung erfolgt mittels ökonomischer und ökologischer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich attraktiviert wird die Liegenschaft durch eine Garage und einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise. Das Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase, welche im Spätherbst abgeschlossen ist.



 

2821 Frohsdorf, exklusive Einfamilienhäuser 

 

!VERKAUFT!

Daten:
Wohnfläche: 125 m²
Grundfläche: 378 m² 
Kaufpreis: ******,-Euro

Ausstattung:
Zimmer: 5 + Nebenräume
Heizungsart: Luft/Wasserwärmepumpe
Keller: nach Wunsch

 

 

 

 

In Frohsdorf, in wunderschöner Lage, werden exklusive Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Garage errichtet. Die Objekte können, ganz nach ihren individuellen Wünschen, wahlweise mit oder ohne Keller erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ihnen ein entspanntes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum mit 7,56 m² sowie der Dachboden mit 20,35 m², diese beiden Räume sind in der Berechnung der Wohnnutzfläche nicht enthalten.

Jedes der Häuser wird mittels ökologischer Luft/Wasser – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. 

Die Gemeinde Frohsdorf liegt ca. 8 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. So sind unter anderem Kindergarten und Schulen vorhanden, als auch der Golfplatz Föhrenwald in wenigen Minuten erreichbar.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
 


 

2380 Perchtoldsdorf, moderne Einfamilienhäuser

 

!VERKAUFT!

Daten:
Wohnfläche: ab 123 m²
Grundfläche: ab 466 m²
Kaufpreis: ******,-Euro 

Ausstattung:
Zimmer: ab 5 + Nebenräume
Heizungsart: Luft/Wasserwärmepumpe
Keller: vollunterkellert

 

 

 

 

 

 

 

 

 

In Perchtoldsdorf, in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage werden 6 topmoderne Einfamilienhäuser errichtet. Die unterschiedlichen Haustypen bieten die Möglichkeit auf individuelle Bedürfnisse gezielt einzugehen. Jedes der Häuser wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen geräumigen Dichtbetonkeller, zwei PKW Abstellplätze, Terrassenvorbereitung und Gartenzaun sowie einen sonnigen Eigengrund. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.